维修基金怎么过户？维修基金怎么过户给子女！

房子过户维修基金怎么办

〖One〗、维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。

〖Two〗、受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。

〖Three〗、递件窗口，出示产权证，买卖双方身份证，卖方结婚证，合同原件。领取取件通知单。取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。

二手房维修基金会自动过户吗

通常房屋转让时维修基金会自动过户。据住宅专项维修基金管理办法的相关规定，房屋转让时，该分账户结余的维修基金随着房屋所有权同时过户；不过受让人需拿着维修基金过户协议、房产证等资料到专户管理银行办理维修基金账户更名手续。

二手房维修基金通常无需办理过户手续。由于二手房的维修基金是随着房子本身走的，一般情况下，它是由卖房者无偿转移到买受人名下，因此无需特别办理过户手续。但是，如果买卖双方有特殊要求，可以进一步协商处理。

维修基金在房屋转让时通常会自动转让，但具体情况需根据当地政策而定。通常情况：根据《住宅专项维修基金管理办法》的相关规定，房屋转让时，维修基金会随房屋所有权同时转让。这意味着，在大多数情况下，维修基金会自动过户给新的房屋所有权人。

特殊情况：虽然维修基金通常会自动过户，但有些地区可能还未开通二手房维修基金随房屋产权自动过户的程序。在这些地区，维修基金需要单独进行过户。因此，具体情况可能因地区而异，建议询问当地相关部门以获取准确信息。综上所述，维修基金在房屋转让时通常会自动过户，但过户手续和具体规定可能因地区而异。

二手房维修基金无需办理过户手续。以下是具体原因：合同约定：在买卖大部分二手房时，合同中已经约定了公共维修基金的转移，中介和律师也认为维修基金不需要单独划转。

我购买了一套二手房,这个房子的公共维修基金能过户吗?

〖One〗、在房屋所有权发生变更时，公共维修基金的持有人也应随之变更至新的产权人名下。具体的操作流程如下：买卖双方需携带买卖合同、身份证、房产证以及原始的公共维修基金发票等相关复印件，前往公共维修资金管理部门办理更名手续。

〖Two〗、通常房屋转让时维修基金会自动过户。据住宅专项维修基金管理办法的相关规定，房屋转让时，该分账户结余的维修基金随着房屋所有权同时过户；不过受让人需拿着维修基金过户协议、房产证等资料到专户管理银行办理维修基金账户更名手续。

〖Three〗、二手房维修基金需要过户。缴纳过维修基金的会得到发票，可以在维修的时候像维修人员出示发票然后就能使用维修基金了。若购买房屋之后维修基金没有过户，就不可以办理银行卡的查询，并且当发票丢失的的时候也没有方法进行补办，会影响后续房屋的维修。办理过户的时候是非常简便的，受理人自己携带证件去办理即可。