成都二手房交易税费怎么算/成都二手房交易税费2021

成都二手房过户费怎么算

成都二手房过户费的计算方式如下：契税：普通住宅：应缴纳成交价或评估价的5% 。非普通住宅：应缴纳成交价或评估价的3%。特殊情况：90平米以下支付1%；90-140平米支付5%；140平米以上支付3%（第二套房为3%）。营业税：满五年：免征营业税。不足五年：按房价的8%缴纳，由出卖人承担。

成都地区二手房过户费详解：成都地区二手房过户费大致在几千元至数万元之间，具体金额取决于房屋成交价及房屋面积等因素。解释：成都二手房过户费计算基础：过户费是二手房交易过程中的一项重要费用，其计算基础通常是房屋的成交价和房屋面积。

平方米以上属非普通住宅，按成交费用的3%缴纳。

在2024年，二手房过户费用的计算方式如下：登记费：对于住房，权利人需支付80元/套；对于非住房，则需支付550元/套。转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳，双方同样各自承担50% 。

成都二手房不满五年税费是多少

〖One〗、个人所得税：根据房产交易盈利部分的20%或房款的1%来计算（房产证满五年并且是住房的情况可免征）。契税：90平方米以下购房按1%缴纳，90-140平方米按房价5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳，费用由买方承担。

〖Two〗、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担『5』房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担『6』房屋产权登记费：80.00元。

〖Three〗、【法律分析】：不满五年的二手房交易税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

〖Four〗、法律分析：不满五年的二手房交易税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

〖Five〗、如果房产交易发生在满两年但未满五年的情况下，不论房产面积大小，都需要按照现核定费用与当初买进合同费用的差额的5%来缴纳营业税。对于购房者来说，还需要缴纳契税，根据购房是首套还是二套以及房屋面积是否超过90平方米，契税的税率有所不同。

〖Six〗、不满五年的二手房交易税费主要包括以下几点哦：增值税：税率是55% ，这个是由卖方来缴纳的。